| Titre : | الحقوق العينية الأصلية |
| Auteurs : | عصام توفيق حسن فرج, Auteur |
| Type de document : | texte imprimé |
| Mention d'édition : | (د. ط) |
| Editeur : | مصر : الدار الجامعية, (د.ت) |
| Format : | 432 ص. / 24 سم. |
| Langues: | Arabe |
| Langues originales: | Arabe |
| Index. décimale : | 340 (droit en général) |
| Catégories : | |
| Mots-clés: | الحقوق العينية؛ القانون المدني؛ فقه القانون؛ التشريعات المدنية؛ العقار والمنقول؛ الحيازة؛ التصرفات القانونية؛ الانقضاء والزوال؛ المواد القانونية؛ الملكية العقارية؛ القانون العقاري |
| Résumé : | يعتبر هذا الكتاب مرجعًا أكاديميًّا تأسيسيًّا في حقل القانون المدني، وخاصة في فرع الحقوق العينية الذي يُنظّم العلاقة المباشرة بين الشخص وممتلكاته، فهو يقدّم تحليلًا متعمقًا للحقوق التي تمنح صاحبها سلطةً قانونيةً مباشرة على شيء معين، سواء أكان عقارًا أم منقولًا، بحيث يمكنه الاستفادة منه والتصرف فيه واستبعاد الآخرين عنه، معترفًا بها ومحميًا تجاه الكافة. حيث يبنى على إطار مفاهيمي متين، حيث يبدأ بوضع تمييز دقيق وجوهري بين الحق العيني والحق الشخصي (الالتزامي). فبينما يقوم الأخير على علاقة قانونية بين شخصين (الدائن والمدين)، يقوم الحق العيني على علاقة مباشرة بين الشخص والشيء نفسه. ومن هذا التمييز، يصنف المؤلف الحقوق العينية إلى أصلية، وهي موضوع الكتاب الرئيسي كالملكية والانتفاع، وتبعية تضمن حقًا شخصيًّا كالرهن. كما يشرح الخصائص الجوهرية التي تطبع الحق العيني، كالمباشرة وتبعية الحق للشيء، مما يعني انتقاله تلقائيًّا عند انتقال ملكية الشيء نفسه. وينصبُّ جوهر التحليل في الكتاب على دراسة الحقوق العينية الأصلية الرئيسية بشكل منفصل وشامل. فيتناول حق الملكية بوصفه أوسع الحقوق العينية سلطةً، محللاً طبيعته القانونية المتمثلة في سلطات الاستعمال والاستغلال والتصرف، مع تفنيد القيود التي ترد عليه، سواء لصالح المصلحة العامة كنزع الملكية، أو لصالح الأفراد المجاورين كما في حقوق الجوار. كما يبحث في طرق كسب الملكية المتنوعة، من تقادم ووصف قانوني وعقد. ثم ينتقل إلى تحليل حق الانتفاع وحقوق الاستعمال والسكنى المشتقة منه، مؤكدًا على طبيعتها العينية المؤقتة والمقيدة، ومما يزيد التحليل عمقًا تمييزه الواضح بين حق الانتفاع (العيني) وعقد الإيجار (الالتزامي). ولا يغفل المؤلف حق الارتفاق (الخدمة العقارية) الذي يربط بين عقارين، حيث يكون عقار (الملزَم) خادمًا لعقار آخر (المخدوم)، مع توضيح كيف أن هذا الحق يلتصق بالعقار وينتقل معه بغض النظر عن مالكيه. وفي السياق ذاته، قد يغطي الكتاب حق الحِكر في التشريعات التي تعترف به، بصفته حقًّا عينيًّا طويل الأمد يمنح حائزه استغلال عقار مملوك للدولة أو الأوقاف. يتميز أسلوب المؤلف بالموضوعية والعمق، حيث يعتمد منهجًا تحليليًّا مقارنًا يجمع بين النص القانوني المدني المصري، والاجتهادات القضائية لمحكمة النقض، وأراء فقهاء الشريعة الإسلامية، وأحكام القانون المقارن (لا سيما الفرنسي). هذا التوليف بين المصادر يثري النقاش ويسمح بمعالجة الإشكاليات النظرية والعملية، مثل النقاش الدائر حول الطبيعة القانونية لبعض الالتزامات المرتبطة بالحقوق العينية. كما يربط المؤلف، وباستمرار، بين النظرية والتطبيق، من خلال الاستشهاد بالأحكام القضائية التي تجسّد التطبيق العملي للنصوص المجردة. تكمُن أهمية هذا الكتاب في كونه مؤلفًا تأصيليًّا لا غنى عنه. فهو يُعدُّ مصدرًا أساسيًّا لطلبة القانون لفهم إحدى أكثر مواد القانون المدني تعقيدًا، كما يمدُّ الممارس القانوني (المحامي أو القاضي) بأدوات تحليلية وقاعدة فقهية وقضائية صلبة لحل المنازعات العملية المتعلقة بالعقار والمنقول. وأخيرًا، يقدم للباحث الأكاديمي مادةً غنيةً تحفّز على الدراسة النقدية والمقارنة. باختصار، يُشكل هذا الكتاب عملاً تحليليًّا شاملاً يبني نظرية متكاملة للحقوق العينية، ويُعدُّ حجرَ زاويةٍ في فهم البنية القانونية للملكية والأموال في إطار النظام القانوني المدني. |
Exemplaires (3)
| Code-barres | Cote | Support | Localisation | Section | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Droi.A. AR/632 | 340/195/1 | Livre | BU Centrale Batna 1 | Troisième étage : Sciences humaines et sociales -A- | Disponible |
| Droi.A. AR/633 | 340/195/2 | Livre | BU Centrale Batna 1 | Troisième étage : Sciences humaines et sociales -A- | Disponible |
| Droi.A. AR/634 | 340/195/3 | Livre | BU Centrale Batna 1 | Troisième étage : Sciences humaines et sociales -A- | Disponible |
